熱銷房源,多數(shù)要搖號,且中簽率很低,怎么辦?南京最新的人才政策告訴各路精英們,如果你是人才,可以在南京優(yōu)先選房,無需搖號。當(dāng)然,如果報(bào)名的人才數(shù)量多于該樓盤房源數(shù)量,還得搖號,但中簽率會大幅提升。
據(jù)40cr無縫管檢測員得知消息指出,根據(jù)11月7日,南京市委市政府召開新聞發(fā)布會,出臺《2020年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》(下稱《辦法》),自2020年1月1日起施行。與之前的高層次人才購商品房辦法相比,南京市此次出臺的《辦法》各類人才均適用,機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才首次納入政策范圍;南京全市可售商品房均對人才優(yōu)先供應(yīng);人才購房最優(yōu)先,按人才優(yōu)先、其他購房人遞進(jìn)的順序選房。
據(jù)40cr無縫管檢測員表示,根據(jù)《辦法》,南京全市可售商品房均可作為供應(yīng)房源,采取整體籌集和按比例籌集相結(jié)合的方式。其中政府定向籌集的房源集中供應(yīng),市場優(yōu)先供應(yīng)的房源分批供應(yīng)。《辦法》中商品住房供應(yīng)對象主要有七類:在南京市工作,相當(dāng)于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才;在南京市工作,取得博士學(xué)位的人才;在南京市登記注冊的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作,取得碩士學(xué)位的人才;在南京市登記注冊的規(guī)上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、已備案新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作,取得高級技師及以上職業(yè)資格的高技能人才;在南京市登記注冊的企業(yè)工作,年納稅收入50萬元及以上的企業(yè)高級管理人才和技術(shù)骨干;在南京市工作,通過南京市高層次人才舉薦委員會認(rèn)定,并經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)的舉薦人才;經(jīng)南京市政府批準(zhǔn)的其他人才。以上供應(yīng)對象不限戶籍,包含海外人才和港、澳、臺人才。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,南京人才購房政策的關(guān)鍵在于它起到了人才優(yōu)先購房的導(dǎo)向作用,體現(xiàn)了當(dāng)前政府對人才購房的照顧,減少人才購房的壓力,保障人才安居工程。
據(jù)40cr無縫管檢測員表示,從全國范圍來看,人才政策多發(fā)已經(jīng)是2019年樓市政策的一大特點(diǎn)。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì),截至目前,今年以來已有諸如天津、南京六合、海南、鄭州等超過150個(gè)城市發(fā)布了各類人才政策,同比增長超過40%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,從目前來看,大多數(shù)城市的人才政策均只考慮了用降低門檻來吸引人才,并沒有完全做好吸引人才后如何留住人才的準(zhǔn)備。在張大偉看來,地方引進(jìn)人才應(yīng)該與地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展相掛鉤,對于人才的居住也更應(yīng)該以保障人才安居為主,畢竟城市吸引人才的目的應(yīng)該是發(fā)展產(chǎn)業(yè)而非促進(jìn)房地產(chǎn)銷售,能留住人才的也一定是產(chǎn)業(yè),而非是擁有一套住房。
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